***
Viva en casa ajena o de alquiler
Y
pague a su casero,más o menos,
lo cobrado por renta a su inquilino:
¿Arrendador/Arrendatario a la vez?
¡Efectivamente, así ello puede ser!
***
¿Dueño e inquilino puede ser?
¿Parece muy extraño o raro?
¡Sí, en principio, nada claro!
Enseguida o ya lo explicaré.
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Ya que el señor del uno “C”
Un día++pensó en resolver
la típica o clásica cuestión:
¿Compra o vivir de alquiler?
***
Se puso a idear y calcular
con la equity (1) acumulada
un piso al contado compraré
Y
para alquilar lo publicitaré.
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Aunque, habrá que despejar:
¿Qué coste de oportunidad?
¿Propiedad versus alquilar?
=Rentas=+Alquiler-Propiedad”
***
Resuelta la citada ecuación:
comprar a crédito=TAE+caro:
%€.entrada+Gstos.Fijos+€
en total son y la peor opción.
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“Σmucho+deber que el haber,
“no sólo por el tipo de interés”
hipotecar el futuro ¿Para qué?
¡Pues no! ¿Se verá después?
***
Lo principal, sin duda, no correr,
no prisas, sólo, sólo+paciencia,
día a día, hucha+++engordará,
el (1) equity subirá al ahorrar.
***
Pasado un tiempo. Es posible:
Y
el objetivo se hará realidad,
0=Rentas=Alquiler-Propiedad
igualdad o mínimo diferencial.
O
al menos, se obtendrá un menor
coste de oportunidad y más+++
rentas a cobrar y-o menos pagar.
Rentas=Propiedad-Alquiler=Σ=0
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https://www.youtube.com/watch?v=O3EWMpXr9jU&t=9s
(1)https://mobile-dictionary.reverso.net/es/ingles-espanol/equity
(1)https://www.youtube.com/watch?v=_vYsJIBfcJg
Otro objetivo, no menos importante, es que la deuda sea cero
o inexistente../..
Y la duda: ¿Alquilar o comprar? Quede despejada respecto
o
en relación ../.. al coste o costo de oportunidad.
En la práctica, como todo, habrá que cuidar,
gestionar../.. para que se dé ../..la libertad ../..
../..económica../..
../.. siendo este, el pan nuestro o del día a día.
Vigilar, ordenar y organizar de la mejor manera posible ../..
../.. ya que../.. ¿Podrá venir algún que otro cambio? ../..
por ejemplo, de tipo residencial, circunstancias laborales ../..
../.. o evento familiar. Y por supuesto asuntos externos, ../..
../.. que serán aje nos a nuestros intereses o deseos,
pero que seguro nos afectarán ../..
../.. estando la solución fuera de nuestro alcance../..
../..asuntos con alta volatilidad, incertidumbre, crisis económica....
Aún así, la estrategia antes comentada,
../.. analizada y ya desarrollada podrá ../..
../.. continuar o seguir obteniendo rentas de nuestra casa ../..
../.. en propiedad,
Y
simultáneamente, dichas rentas aplicarlas a pagos ../..
../.. de la vivienda ../..../.. en la que ../..
../.. residimos de alquiler../..
Tendremos margen para cambiar de casa../..
../.. seguir en alquiler../.. puesto que la casa propia .../..
../.. nos proporciona rentas para ello../..
Aunque, siempre se dará o producirá un diferencial ../..
../.. mayor o menor, y de acuerdo../..
../.. con nuestras necesidades y posibilidades../..
../.. Será indiferente el lugar../..
../.. obvio que, el precio influirá./..
../.. sin tener que hacer otra cosa que../..
../..incurrir en los gastos de traslado de mobiliario ../..
../.. enseres, mudarse o trasladar ../..
En el supuesto de que suba o aumente ../..
../.. la renta o alquiler de la vivienda../..
../.. en general, pagaremos más por la vivienda que ocupamos ../..
../.. en alquiler../.. y paralelamente../..
../.. cobraremos, más o menos, un importe de subida../..
../.. similar, por el alquiler a cobrar de la nuestra ../..
../.. el caso de incremento o decrecimiento ( I.P.C)../..
../.. nos afectará. Pero sólo por el diferencial al que siempre ../..
../.. nos referimos.
Todo ello, independientemente, de la situación laboral que tengamos ../..
en cualquier momento o circunstancia.../..
../.. sea en la misma o en cualquier otra empresa o lugar../..
../.. Ya que, las rentas inmobiliarias se compensan unas con otras.
Por la ya planteada fórmula:
=Alquilar+comprar, que ya se realizó-Rentas=Unas ../..
../..menos-otras=pagar la citada diferencia o cifra diferencial.
Pero lo más importante es que se podrá, sin mayores riesgos ../..
../.. sobrellevar con../..
../..suficiente independencia de lo que-económicamente-../..
../..pudiera ocurrir en la economía global ../..
../..crisis económica u otras situaciones adversas../..
Como queda apuntado, sobre estos hechos externos../..
../.. no tenemos nada que hacer../..
../..No somos otra cosa que meros espectadores.../..
../.. Así ha sido, será y por supuesto es../..
El señor X del que antes nos habló él../..
../.. como recordamos del 1º "C" ../..
Lógicamente, lo hemos "utilizado" ../..
../.. como referencia, a “modo de ejemplo” .
../.. Se expresó, diciendo a los interesados que../..
eran muy afortunados../..
“como ustedes podrán seguir ahorrando o aumentando ../..
../.. su equity ../..
(recursos o ahorros propios) en años o períodos venideros,
más o menos, cortos ../..
o a medio plazo, el tiempo correrá a su favor. Nada que ver con
los demasiados años (sean 15, 20 o 30) ../..
../.. que tendrán que esperar a ser propietarios ../..
../.. si realizan la compra, a través de un préstamo hipotecario"
Sin embargo, con la estrategia del supuesto estudiado ../..
../.. ya eres dueño o propietario, desde el principio../..
Pues una vez comprada y dispuesta la casa dónde ../..
../.. se han invertido los ../..
ahorros acumulados o equity (ahorro citado) ../..
../.. se producirán rentas../..
../.. al ser arrendada la vivienda casa../..
../.. Tendrán ingresos desde el minuto uno../..
../..por cuánto y allí donde tengamos margen de hacer../..
../.. seremos económicamente independientes ../..
o la posibilidad o libertad de poder o querer hacer../..
../... dado que podremos actuar sobre aquello ../..
../.. que depende de ../..
../..nosotros. Obviamente, no de otros-tampoco-de lo que opinen../..
../..Y lo más importante está, sin duda, por nuestra parte../..
../.. ello será por libre voluntad../..
../..en firmar o no hipotecas, pedir préstamos, ../..
../.. en definitiva adquirir deudas, compromisos que../..,
../.. necesariamente, tendremos que cumplir. ./..
../. Si en el transcurso de pagar alguna deuda../..
../..Tenemos algún contratiempo../..
../.. Habrá que rebajar, sí o sí ../..../.. nuestro nivel de vida../..
Por tanto, esto que hemos estudiado:
( comprar una casa con préstamo hipotecario)
en modo alguno es o deberá ser un callejón ../..
../.. sin salida. Por lo que../..¡ Claro que existe otra solución!
../.. Él se remitió al principio de la presente cuestión ../..
../.. antes de entrar en profundidades ../..les planteó:
../.. ¡No es acertado lo que me aseguran ustedes!../..
../.. con la frase que sigue:
“no tenemos otra salida sí queremos comprar una casa"../..
../..tenemos que realizar o contratar una hipoteca../..
../.. Como suele hacer la mayoría de la gente ../..
../.. Él fue tajante: “chic@s la realidad tiene que ir por delante"
Por lo que añadió, con cierta vehemencia:
¡Sí, sí! Existen otras opciones o salidas ya que../..
por unos metros mas en la casa../..
../.. de los que ya tienen en la que viven de alquiler../..
o un pequeño jardín../.. tener que entrar en un préstamo../..
../.. a 20 o 30 años../.. ../..lógicamente, se podrán ustedes esperar../..
../.. Nada o cosa peor que../.. que tener prisa../..
O
../.. dejarse llevar por los sentimientos o el factor emocional../..
../..Impulsos que no nos llevan, a la postre, a ningún sitio o lugar../..
../.. Pues cuándo, como queda dicho, haya cosas que dependen../..
../.. de nosotros.../..
../.. ( similar al ejemplo ya citado: tener unos metros cuadrados ../..
../..por más que echamos de menos el pequeño jardín...) ../..
../.. Se puede esperar y para nada depender del banco ../..
../..¿Y porqué tener en cuenta la opinión de los demás?../..
../.. Y menos de los que nos tienen que prestar o fiar../..
../.. que, sin duda,
../.. siempre nos asesorarán, venderán../.. prestará el banco ../..
../.. o el comercial que, tiene que ../.. vender préstamos ../..
../.. por ello le pagan la nómina ../.. cada mensualidad../..
../.. la empresa para la que trabaja../..
../..Por lo tanto, mejor no arriesgar: no sea que ../..
../.. no podamos disfrutar ../..
../.. de algo que se llama tranquilidad../..
( o libertad-económica-financiera) ../..(1*)
../.. En lo básico y fundamental../...
Así adaptarnos, en todo momento, a la cruda o mera realidad../..
(1*) https://www.amazon.es/C%C3%B3mo-huir-esclavitud-moderna-financiera/dp/B08CWHS2ND
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